Handel Mieszkaniami (15 maja 2021) - całodniowe szkolenie

Jego firma obsługuje wielu klientów prowadzących handel lokalami mieszkalnymi, najem krótkoterminowy, a także najem, podnajem i inne formy zarabiania na nieruchomościach. Sam inwestuje w mieszkania na wynajem, ale na swoim koncie ma również flipy oraz apartament dla turystów w Zakopanem. Jest autorem bloga wynajmistrz.pl, za pośrednictwem którego pomaga czytelnikom w problemach związanych z podatkami w nieruchomościach, rozliczeniami z najemcami, inwestorami oraz gośćmi i w innych kwestiach. Twórca kilku kursów video o podatkach w nieruchomościach, aplikacji internetowej przeznaczonej dla właścicieli wynajmowanych mieszkań, służącej do samodzielnego rozliczania podatku od najmu i rozliczeń z najemcami. Członek założyciel Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem “Mieszkanicznik”, ekspert Stowarzyszenia od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

Współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl, wyspecjalizowanego w rynku nieruchomości.

Autor bloga mistrzpodatkow.pl.

Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych uczelni Université Sorbonne Paris Nord we Francji.

Doradca podatkowy (numer wpisu 13709) z niesamowitym doświadczeniem w rozliczaniu praktycznie każdej działalności nieruchomościowej. Ponadto jego specjalizacją są podatkowe aspekty związane z samochodami wykorzystywanymi w firmach. Pomaga przedsiębiorcom w doborze właściwej formy działalności pod kątem rodzaju prowadzonego biznesu.

Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej, inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Co ważne, mówi o podatkach naprawdę prostym językiem, rozumiejąc biznesy klientów i uczestników szkoleń.

Licencjonowany Zarządca i Pośrednik związany z rynkiem nieruchomości od 2009 roku. Przeszedł drogę od zdobywania wiedzy praktycznej i teoretycznej pod skrzydłami innych, do dzielenia się nią w ramach swojej organizacji, oraz jako prelegent podczas szkoleń i branżowych wydarzeń. Od 2012 właściciel Tur Nieruchomości - jednej z najlepiej ocenianych agencji nieruchomości w Warszawie. Rozpoznawany w środowisku jako ewangelizator automatyzacji działań marketingowych. Prywatnie szczęśliwy mąż i ojciec dwójki dzieci.

Działa na rynku nieruchomości od 8 lat – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego Mzuri Investments, później prywatny inwestor nabywający mieszkania na wynajem, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri – do końca 2020 r. odpowiadał m.in. za zarządzanie spółkami inwestowania grupowego CFI oraz obszar transakcyjny, w ramach którego jego zespół nabył dla Klientów ponad 500 mieszkań, jak i kilkanaście kamienic. W swojej karierze przeprowadził z zespołem prawie 100 flipów na mieszkaniach, jaki i kilkanaście projektów deweloperskich oraz flipów kamienic i gruntów.

Od 2021 roku, działa na rzecz edukacji uczestników rynku nieruchomości w Polsce, dzieląc się wiedzą, przemyśleniami oraz zainteresowaniami o rynku nieruchomości – jego mechanizmach, psychologii, wydarzeniach, przepisach i nowościach. Prowadzi blog „Jan Dziekoński o nieruchomościach” (www.jandziekonski.pl).

Ukończył Szkołę Główną Handlową na kierunku Metody Ilościowe w Ekonomii i Systemy Informacyjne. Poza nieruchomościami pracował również jako konsultant biznesowy dla największych polskich firm w zakresie strategii, analizy rynku, czy oceny inwestycji.

Prywatnie uprawia sporty wysokiego ryzyka – skoki spadochronowe, wspinaczkę skałkową i górską, nurkowanie.

Od 15 lat w biznesie z 5 firmami z różnych branż na koncie. W latach 2007-2016 roku rozwijał najpopularniejszy w Polsce sklep internatowy z herbatą KrainaHerbaty.pl, przejął konkurenta YerbaMateStore.pl, aby ostatecznie przekazać gotowy biznes pod opieką wspaniałej żony i pracowników – poświęcając się całkowicie nieruchomościom. Od 2017 aktywnie inwestuje wraz z bratem Maciejem: zakupił, wyremontował i sprzedał jako gotowce inwestycyjne 39 mieszkań, wyremontował 66 kawalerek w rewitalizowanych budynkach, a w ramach prowadzonej od 2018 r. działalności deweloperskiej przeprowadził inwestycję (część w trakcie) w 83 mieszkania oraz 48 domów. Inwestycje z założenia realizuje przy minimalnym zaangażowaniu kapitału własnego, pozyskując na swoją działalność inwestycyjną kilkadziesiąt milionów złotych w okresie trzech lat.

Od 2013 roku wraz z bratem Maciejem inwestuje w nieruchomości pod marką Ekstralokum. Początkowo zainspirowani ideą wolności finansowej flipowali mieszkaniami dla rodzin, a także podnajmowali i kupowali mieszkania inwestycyjne przeznaczone na wynajem na pokoje. Mając na swoim koncie ponad 30 udanych transakcji oraz kompleksowych remontów, w 2016 r. zdecydowali się na zakup pierwszej kamienicy i jej rewitalizację. Od początku analizując różne warianty przygotowania mieszkań postawili na mikrokawalerki i współpracę z inwestorami. Na tę chwilę wyprodukowali ich już ponad 180!

Teraz wchodząc w kolejne inwestycje nie myśli już tylko o przychodzie pasywnym, dba również o to by ich rodzinne inwestycje były cegiełką przyczyniająca się do odnowy i rewitalizacji poznańskich kamienic.

Współwłaściciel i członek zarządu krakowskiej firmy inwestycyjnej Spinvest, obsługującej klientów kupujących nieruchomości inwestycyjne, głównie pod kątem flipów.

W ciągu ośmiu lat działalności na rynku nabył jako pełnomocnik strony kupującej lub pośredniczył w zakupie ponad 70 nieruchomości inwestycyjnych (z tego trochę ponad połowa to mieszkania na flipy) – od kawalerek na wynajem po kamienice. Sam również jest aktywnym inwestorem.

Przygodę z nieruchomościami rozpoczął od zakupu niewielkiego mieszkania na wynajem w marcu 2013 roku. Rok później mieszkanie zakupione na wynajem - za namową swojego mentora - również przeflipował i tak złapał bakcyla handlu mieszkaniami, który trwa do dzisiaj. Początkowo współpracował z Mzuri Investments, pod własną marką działa od 2017r.

Aktualnie jego największym planem i celem jest rozpoczęcie przez Spinvest działalności deweloperskiej.

Prywatnie zapalony biegacz, w październiku 2019 debiutował na dystansie ultramaratonu.

Od 2017 inwestuje w nieruchomości. Zajmuje się głównie flipowaniem. Działa głównie na Śląsku. Nie straszne jej trudne tematy, które większość inwestorów omija szerokim łukiem. Lubi wyzwania i nieszablonowe projekty jak aranżacja mieszkania, które ma 11m2 czy wymiana stropów w kamienicy. Zakochana w kamienicach. W nieruchomościach wyróżnia ją kreatywność w dostrzeganiu potencjału tam gdzie inni go nie widzą, jak również w szukaniu sposobów na realizowaniu wielu inwestycji na raz przy zaangażowaniu jak najmniejszego kapitału. Obecnie skupia się na kupowaniu całych kamienic i pakietów mieszkań. W 2020 otrzymała wyróżnienie Stowarzyszenia Mieszkanicznik w kategorii "Inwestor roku".

Założyciele firmy inwestycyjnej TwojeMieszkanie.eu, wyspecjalizowanej w przygotowywaniu mieszkań wykończonych „pod klucz” i ich sprzedaży. Zgrany duet zarówno w życiu prywatnym jak i zawodowym.

Przygodę z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęli w 2018 roku od flipa na rynku wtórnym. Pierwszego i ostatniego. Następnie kupili od dewelopera 3 mieszkania jednocześnie, potem 5, potem 8 itd. W tym momencie mają na koncie ponad 40 zrealizowanych flipów i kilkanaście mieszkań w trakcie procesu inwestycyjnego.

Finansowanie swoich inwestycji opierają w większości o kapitał inwestorów pasywnych, którym pomagają pomnażać swój kapitał bez angażowania ich czasu.

W biznesie nieruchomościowym dzielą się obowiązkami co pozwala skupić im się na swoich najmocniejszych stronach i tym sposobem rozwijać firmę.