Nagranie z całodniowego szkolenia

Szkolenie odbyło się 15 maja 2021 r.

Handel
Mieszkaniami

Skuteczne strategie flipowania w 2021

POZNAJ SZCZEGÓŁY
KUPUJĘ NAGRANIE

Flipujesz mieszkaniami? A może chcesz zacząć?

  • Mieszkania dla rodzin?
  • Mikrokawalerki dla singli?
  • Gotowce inwestycyjne?
  • Mieszkania z rynku pierwotnego?
  • Flipy z małym liftingiem czy kompleksowym remontem?

Poznaj najskuteczniejsze strategie flipowania w obecnych czasach.

Dowiedz się, które flipy są najbezpieczniejsze i przyniosą Ci najwyższe zyski

Czy biznes oparty o handel mieszkaniami ma sens w obecnych czasach?


Jaki rodzaj flipów jest najbardziej bezpieczny i pozwoli osiągać atrakcyjne zyski?


W jaki sposób racjonalnie oszacować koszty oraz zwrot z inwestycji?

Brzmi interesująco, ale zapewne i tak zadajesz sobie pytania:

Takie obawy są naturalne.


Rzeczywistość wokół nas diametralnie się zmieniła.


Pytanie tylko jak wykorzystać obecny czas: czekać aż sytuacja się ustabilizuje i wówczas zacząć działać, czy działać i wykorzystać czas, gdy większość jest bierna?

Jest sposób, abyś przekonał się, która opcja jest lepsza.


Weź udział w szkoleniu i zdecyduj!


Zaproszeni prelegenci już podjęli decyzję - aktywnie flipują. Opowiedzą o tym podczas szkolenia, a Ty będziesz mógł zadać pytanie każdemu z nich.

Flipowanie wymaga wiedzy i przygotowania, abyś nie popełniał kosztownych błędów, wiedział jak sobie radzić w sytuacjach problemowych i potrafił zoptymalizować działalność.

TO SZKOLENIE JEST DLA CIEBIE, JEŚLI:

  • Zrealizowałeś już jedną lub kilka transakcji, ale szukasz sposobów by robić to efektywniej i zwiększać zyski
  • Masz na swoim koncie wiele flipów, ale chcesz skalować swój biznes i poznać patenty innych inwestorów
  • Chcesz przekonać się czy flipowanie nadal jest dobrym biznesem
  • Chcesz flipować, ale brakuje Ci praktycznej wiedzy oraz odwagi by wystartować
  • A przede wszystkim, to szkolenie jest dla Ciebie, jeśli szukasz nie tylko motywacji i przykładów sukcesów, ale konkretnej wiedzy od ekspertów z dużym doświadczeniem.

Co powinieneś wiedzieć, aby skutecznie flipować

Gdzie szukać perełek inwestycyjnych

Jak współpracować z pośrednikiem, aby wielokrotnie dostarczał okazje

Jak kalkulować opłacalność inwestycji, żeby się nie przeliczyć

Jakie wymagania formalno-prawne musi spełniać mieszkanie przeznaczone na mikrokawalerki

Jak szacować koszty remontu i wyposażenia oraz je rozliczać

Czy lepiej flipować na DG czy na spółkę

O jakich zasadach opodatkowania i rozliczania flipów nie można zapomnieć

Skąd i za ile pozyskać kapitał na flipa

Jak przekuć jednego udanego flipa w powtarzalny biznes

Flipować czy budować

Jak znaleźć dobrą ekipę remontową i na jakich zasadach współpracować

Czy można osiągać duże zyski na flipach w małych i średnich miastach

CO ZYSKUJESZ

8 godzin tematycznych wystąpień

Sesja Q&A z prelegentami po każdym wystąpieniu

10 ekspertów branżowych i inwestorów

Tylko praktyczna i aktualna wiedza oparta o doświadczenie, a nie teorię

Materiały szkoleniowe

Nielimitowany dostęp do nagrań ze szkolenia

Bonusy

Zastanawiasz się czy flipowania można nauczyć się ZE szkolenia?

To zależy :)

  • Od kogo się uczysz
  • Czy ta osoba jest praktykiem czy teoretykiem
  • Czy jest gotowa podzielić się swoją wiedzą

Poznaj naszych ekspertów

PRAKTYKÓW Z DUŻYM DOŚWIADCZENIEM RYNKOWYM, ALE TAKŻE CHĘCIĄ I UMIEJĘTNOŚCIAMI DZIELENIA SIĘ SWOJĄ WIEDZĄ

Grzegorz Grabowski

Założyciel biura rachunkowego wyspecjalizowanego w rynku nieruchomości

Jego firma obsługuje wielu klientów prowadzących handel lokalami mieszkalnymi, najem krótkoterminowy, a także najem, podnajem i inne formy zarabiania na nieruchomościach. Sam inwestuje w mieszkania na wynajem, ale na swoim koncie ma również flipy oraz apartament dla turystów w Zakopanem. Jest autorem bloga wynajmistrz.pl, za pośrednictwem którego pomaga czytelnikom w problemach związanych z podatkami w nieruchomościach, rozliczeniami z najemcami, inwestorami oraz gośćmi i w innych kwestiach. Twórca kilku kursów video o podatkach w nieruchomościach, aplikacji internetowej przeznaczonej dla właścicieli wynajmowanych mieszkań, służącej do samodzielnego rozliczania podatku od najmu i rozliczeń z najemcami. Członek założyciel Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem “Mieszkanicznik”, ekspert Stowarzyszenia od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

Marek Golec

Współwłaściciel biura rachunkowego wyspecjalizowanego w rynku nieruchomości

Współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl, wyspecjalizowanego w rynku nieruchomości.

Autor bloga mistrzpodatkow.pl.

Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych uczelni Université Sorbonne Paris Nord we Francji.

Doradca podatkowy (numer wpisu 13709) z niesamowitym doświadczeniem w rozliczaniu praktycznie każdej działalności nieruchomościowej. Ponadto jego specjalizacją są podatkowe aspekty związane z samochodami wykorzystywanymi w firmach. Pomaga przedsiębiorcom w doborze właściwej formy działalności pod kątem rodzaju prowadzonego biznesu.

Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej, inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Co ważne, mówi o podatkach naprawdę prostym językiem, rozumiejąc biznesy klientów i uczestników szkoleń.

Aleh Tur

Pośrednik i właściciel agencji nieruchomości współpracującej z inwestorami

Licencjonowany Zarządca i Pośrednik związany z rynkiem nieruchomości od 2009 roku. Przeszedł drogę od zdobywania wiedzy praktycznej i teoretycznej pod skrzydłami innych, do dzielenia się nią w ramach swojej organizacji, oraz jako prelegent podczas szkoleń i branżowych wydarzeń. Od 2012 właściciel Tur Nieruchomości - jednej z najlepiej ocenianych agencji nieruchomości w Warszawie. Rozpoznawany w środowisku jako ewangelizator automatyzacji działań marketingowych. Prywatnie szczęśliwy mąż i ojciec dwójki dzieci.

Jan Dziekoński

Inwestor, nadzorował kilkaset zakupów mieszkań inwestycyjnych, przeprowadził ok. 100 flipów

Działa na rynku nieruchomości od 8 lat – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego Mzuri Investments, później prywatny inwestor nabywający mieszkania na wynajem, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri – do końca 2020 r. odpowiadał m.in. za zarządzanie spółkami inwestowania grupowego CFI oraz obszar transakcyjny, w ramach którego jego zespół nabył dla Klientów ponad 500 mieszkań, jak i kilkanaście kamienic. W swojej karierze przeprowadził z zespołem prawie 100 flipów na mieszkaniach, jaki i kilkanaście projektów deweloperskich oraz flipów kamienic i gruntów.

Od 2021 roku, działa na rzecz edukacji uczestników rynku nieruchomości w Polsce, dzieląc się wiedzą, przemyśleniami oraz zainteresowaniami o rynku nieruchomości – jego mechanizmach, psychologii, wydarzeniach, przepisach i nowościach. Prowadzi blog „Jan Dziekoński o nieruchomościach” (www.jandziekonski.pl).

Ukończył Szkołę Główną Handlową na kierunku Metody Ilościowe w Ekonomii i Systemy Informacyjne. Poza nieruchomościami pracował również jako konsultant biznesowy dla największych polskich firm w zakresie strategii, analizy rynku, czy oceny inwestycji.

Prywatnie uprawia sporty wysokiego ryzyka – skoki spadochronowe, wspinaczkę skałkową i górską, nurkowanie.

Kinga Popiel

Inwestorka, ekspertka od rewitalizacji kamienic oraz mikrokawalerek

Kamil Matysik

Inwestor, fliper i developer na dużą skalę

Od 15 lat w biznesie z 5 firmami z różnych branż na koncie. W latach 2007-2016 roku rozwijał najpopularniejszy w Polsce sklep internatowy z herbatą KrainaHerbaty.pl, przejął konkurenta YerbaMateStore.pl, aby ostatecznie przekazać gotowy biznes pod opieką wspaniałej żony i pracowników – poświęcając się całkowicie nieruchomościom. Od 2017 aktywnie inwestuje wraz z bratem Maciejem: zakupił, wyremontował i sprzedał jako gotowce inwestycyjne 39 mieszkań, wyremontował 66 kawalerek w rewitalizowanych budynkach, a w ramach prowadzonej od 2018 r. działalności deweloperskiej przeprowadził inwestycję (część w trakcie) w 83 mieszkania oraz 48 domów. Inwestycje z założenia realizuje przy minimalnym zaangażowaniu kapitału własnego, pozyskując na swoją działalność inwestycyjną kilkadziesiąt milionów złotych w okresie trzech lat.

Od 2013 roku wraz z bratem Maciejem inwestuje w nieruchomości pod marką Ekstralokum. Początkowo zainspirowani ideą wolności finansowej flipowali mieszkaniami dla rodzin, a także podnajmowali i kupowali mieszkania inwestycyjne przeznaczone na wynajem na pokoje. Mając na swoim koncie ponad 30 udanych transakcji oraz kompleksowych remontów, w 2016 r. zdecydowali się na zakup pierwszej kamienicy i jej rewitalizację. Od początku analizując różne warianty przygotowania mieszkań postawili na mikrokawalerki i współpracę z inwestorami. Na tę chwilę wyprodukowali ich już ponad 180!

Teraz wchodząc w kolejne inwestycje nie myśli już tylko o przychodzie pasywnym, dba również o to by ich rodzinne inwestycje były cegiełką przyczyniająca się do odnowy i rewitalizacji poznańskich kamienic.

Szymon Sypniowski

Doświadczony inwestor i fliper (ponad 70 transakcji na koncie)

Współwłaściciel i członek zarządu krakowskiej firmy inwestycyjnej Spinvest, obsługującej klientów kupujących nieruchomości inwestycyjne, głównie pod kątem flipów.

W ciągu ośmiu lat działalności na rynku nabył jako pełnomocnik strony kupującej lub pośredniczył w zakupie ponad 70 nieruchomości inwestycyjnych (z tego trochę ponad połowa to mieszkania na flipy) – od kawalerek na wynajem po kamienice. Sam również jest aktywnym inwestorem.

Przygodę z nieruchomościami rozpoczął od zakupu niewielkiego mieszkania na wynajem w marcu 2013 roku. Rok później mieszkanie zakupione na wynajem - za namową swojego mentora - również przeflipował i tak złapał bakcyla handlu mieszkaniami, który trwa do dzisiaj. Początkowo współpracował z Mzuri Investments, pod własną marką działa od 2017r.

Aktualnie jego największym planem i celem jest rozpoczęcie przez Spinvest działalności deweloperskiej.

Prywatnie zapalony biegacz, w październiku 2019 debiutował na dystansie ultramaratonu.

Alina Kieres Podgórska

Inwestorka, fliperka, z doświadczeniem w bardzo małych lokalach jak i w kamienicach

Od 2017 inwestuje w nieruchomości. Zajmuje się głównie flipowaniem. Działa głównie na Śląsku. Nie straszne jej trudne tematy, które większość inwestorów omija szerokim łukiem. Lubi wyzwania i nieszablonowe projekty jak aranżacja mieszkania, które ma 11m2 czy wymiana stropów w kamienicy. Zakochana w kamienicach. W nieruchomościach wyróżnia ją kreatywność w dostrzeganiu potencjału tam gdzie inni go nie widzą, jak również w szukaniu sposobów na realizowaniu wielu inwestycji na raz przy zaangażowaniu jak najmniejszego kapitału. Obecnie skupia się na kupowaniu całych kamienic i pakietów mieszkań. W 2020 otrzymała wyróżnienie Stowarzyszenia Mieszkanicznik w kategorii "Inwestor roku".

Klaudia i Tomasz Jabłońscy

Inwestorzy na rynku pierwotnym, współpracują z inwestorami pasywnymi

Założyciele firmy inwestycyjnej TwojeMieszkanie.eu, wyspecjalizowanej w przygotowywaniu mieszkań wykończonych „pod klucz” i ich sprzedaży. Zgrany duet zarówno w życiu prywatnym jak i zawodowym.

Przygodę z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęli w 2018 roku od flipa na rynku wtórnym. Pierwszego i ostatniego. Następnie kupili od dewelopera 3 mieszkania jednocześnie, potem 5, potem 8 itd. W tym momencie mają na koncie ponad 40 zrealizowanych flipów i kilkanaście mieszkań w trakcie procesu inwestycyjnego.

Finansowanie swoich inwestycji opierają w większości o kapitał inwestorów pasywnych, którym pomagają pomnażać swój kapitał bez angażowania ich czasu.

W biznesie nieruchomościowym dzielą się obowiązkami co pozwala skupić im się na swoich najmocniejszych stronach i tym sposobem rozwijać firmę.

    Agenda

od rana do wieczora wiedza i networking

Pierwsza połowa dnia

(9:00 – 14:00, sobota, 15 maja 2021)

Przywitanie gości

9:15 – 14:00

Jak współpracować z agencją nieruchomości, żeby wielokrotnie dostarczała Ci okazje na flipa – Aleh Tur

9:00 – 9:15

  • Dlaczego dostarczanie okazji przez agencję nieruchomości to trudny temat
  • Jak nawiązać kontakt z właściwym agentem nieruchomości
  • Jak się zachować, jeśli znajdujesz okazję, a po drugiej stronie odzywa się agent
  • Jak zbudować z agentem relację, która zaowocuje współpracą win-win
  • Jakie są modele współpracy i rozliczeń z agentem dostarczającym okazje
  • Co trzeba sprawdzić przed zakupem budynku przeznaczonego do podziału na mikrokawalerki
  • Jakie wymagania formalno-prawne oraz techniczne musi spełniać mikrokawalerka
  • Jak przeprowadzić procedurę legalnego podziału budynku na mniejsze lokale
  • O jaki zakres prac remontowych i standard wykończenia oraz wyposażenia warto zadbać

Jak zgodnie z prawem przygotować mikrokawalerki?

- Kinga Popiel

  • Jakie są źródła najlepszych flipów
  • Czego można oczekiwać od flippingu
  • Jak liczyć przychody i koszty, żeby się nie przeliczyć
  • Jak skutecznie podejmować decyzje w oparciu o własną analizę
  • Od szczegółu do ogółu - jak przekuć jednego udanego flipa w powtarzalny biznes

Strategia, analiza, decyzja - jak ocenić, czy mieszkanie nadaje się na flipa i zapewni nam pożądane wyniki – Jan Dziekoński

  • Jak dużo własnego kapitału potrzebujemy do rozpoczęcia handlu mieszkaniami
  • Jakie są możliwe źródła finansowania zakupu mieszkań… ale i działek
  • Kwestie formalne – jakie są zagrożenia i jak się zabezpieczyć
  • Kapitał własny czy kapitał obcy? Jakie są plusy korzystania z zewnętrznego finansowania
  • Od mieszkań do inwestycji deweloperskich – czy to możliwe z małym zaangażowaniem własnych środków
  • Hurtowy zakup mieszkań, inwestycje w całe budynki czy budowa własnego

Jak sfinansować swoje flipy i inwestycje oraz zbudować biznes na dużą skalę - Kamil matysik

Druga połowa dnia

(14:00 – 19:00, sobota, 15 maja 2021)

14:00 – 19:00

Twoje pierwsze 40 flipów - co zrobić, żeby nie skończyło się na pierwszym – Szymon Sypniowski

  • Zajęcie dodatkowe czy budowa biznesu opartego na handlu mieszkaniami
  • Jak zaczynałem i co zrobiłbym jakbym zaczynał teraz
  • Znajdowanie okazji – co działa, a co nie
  • Co jest okazją, a co nie jest?
  • Miny i pułapki – na co uważać przy analizowaniu mieszkań
  • Przykłady problemów w trakcie flipów
  • Przykłady udanych transakcji
  • Na czym polega specyfika flipowania w mniejszych miejscowościach
  • Czego oczekuje klient kupujący mieszkanie na takim rynku
  • Jaką wiedzę o danym rynku musimy posiadać, aby dobrze oszacować cenę sprzedaży
  • W jakim standardzie remontować i wyposażać mieszkania, aby osiągać jak największe zyski
  • Ile można zarobić na flipach w małych i średnich miastach - przykładowe transakcje

Czy można zarobić flipując w małych i średnich miastach – Alina Kieres Podgórska

  • Modele flipowania na rynku pierwotnym
  • Negocjacje z deweloperem. Czy cena zakupu jest najważniejsza?
  • Cesja czy przeniesienie własności?
  • Czy projekt architekta to wyrzucenie pieniędzy w błoto?
  • Wnętrza bez meblościanki. Standard wykończenia wnętrza
  • Kto kupuje nasze mieszkania? Target klientów i ich wymagania
  • PCC jako bonus dla klienta, a nie fiskusa
  • Ile można zarobić na rynku pierwotnym? Case study kilku zrealizowanych flipów

Tajniki flipowania na rynku pierwotnym, czyli jak skutecznie obracać kilkoma mieszkaniami jednocześnie - Klaudia i Tomasz Jabłońscy

Rozliczanie flipa od A do Z - Grzegorz Grabowski i Marek Golec

  • Wyszukuję, kupuję, remontuję i sprzedaję - o jakie kwestie księgowo-podatkowe muszę zadbać na każdym etapie
  • Forma działalności (DG czy Spółka?)
  • Istotne kwestie przy zakupie
  • Sprzedaż z VAT-em czy bez
  • Co z VAT-em przy wyposażeniu
  • Czy potrzebujesz kasę fiskalną
  • Jak rozliczyć i jednocześnie zadbać o zysk
KUPUJĘ NAGRANIE

Poznaj opinie uczestników tegorocznej edycji szkolenia

Grzegorz

"Bardzo dobre szkolenie. Dużo wiedzy, której szukałem."

Patrycja

"Rewelacyjne szkolenie. Ogromna motywacja do zrobienia pierwszego flipa."

„Bardzo wartościowe szkolenie. Sprawdziła się formuła online.”

Uczestniczka szkolenia

„Najlepiej wydane pieniądze od dłuzszego czasu i niewielkie. Wiedza absolutnie praktyczna.”

Uczestnik szkolenia

Uczestnik szkolenia

„Bardzo pozytywnie. Wielki plus za ilość konkretów i case'ów z kwotami. Motywujące do rozszerzenia działalności o flipy.”

„Bardzo wartościowe informacje - szczególnie o podatkach, analizach flipów, flipach w małych miastach i o rynku deweloperskim. ”

Beata

"Świetne szkolenie online. Intensywnie, z szerokim zakresem wiedzy. Mimo, że jestem już aktywnym inwestorem zyskałam sporo nowych informacji."

Ania

Marcin

„Świetne szkolenie, oceniam je bardzo wysoko, doświadczeni prelegenci i mnóstwo cennej wiedzy :) Dobry pomysł z networkingiem na zoom :) ”

„Jestem niesamowicie zadowolona z uczestnictwa. Szkolenie bardzo merytoryczne, dokładne i krok po kroku. Bardzo dobre przygotowanie prelegentów.”

Uczestnik szkolenia

„Całość szkolenia była niesamowicie wartościowa i bogata w wiedzę, przybliżająca tematy z różnych aspektów działania w nieruchomościach. Wielkie gratulacje za zorganizowanie takiego wydarzenia w obecnych czasach!”

Karolina

Magda

„Szkolenie było bardzo wartościowe i tematycznie bardzo szerokie. Cieszę się, że prócz flipowania, poruszyło kwestię develperki, gdyż ona najbardziej mnie interesuje.”

„Szkolenie było na jak najwyższym poziomie. Organizacja całego event'u idealna. Wiedza to czyste "mięso", które trzeba sobie przetrawić co najmniej dwa razy bo ciężko to wszystko zapamiętać.”

Uczestnik szkolenia

„Zrobienie dużego, wielogodzinnego szkolenia online jest z pewnością trudne, a Wam się udało. Podobała mi się forma, porządek, możliwość zadawania pytań i kuluary. Te ostatnie to świetny pomysł. Ale przede wszystkim podobał mi się poziom i różnorodność przekazywania wiedzy. Różni prowadzący, różne tematy, różna wiedza, szkolenie było wartościowe.”

Uczestnik szkolenia

Piotr

„W obecnej chwili bardzo fajna formuła z wykładem a potem z panelem pytań. Czat nie dekoncentrował prelegenta i wykłady szły wartko. Prezentacje bardzo ciekawe. Każda z nich porządkowała moją wiedzę i wniosła dużo nowych wartości.”

"Chyba najlepiej od strony technicznej przygotowane szkolenie, na którym byłam. Bardzo dobrze przygotowane prelekcje jak i dobór prelegentów, dzięki czemu zdałam sobie sprawę jak bardzo rozległy jest ten biznes. dziękuję"

Katarzyna

Zobacz jak przebiegało szkolenie zrealizowane w formule online :)

Click to play video

Jak było na poprzednich edycjach

Zorganizowaliśmy to szkolenie już po raz piąty. Sala zawsze była pełna, prelekcje ciekawe, a dyskusje bardzo gorące.

Bilety wyprzedawały się na długo przed szkoleniem.

Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video
Click to play video

Zobacz co o wydarzeniu mówili uczestnicy wcześniejszych edycji

Nagranie Video

KUPUJĘ NAGRANIE >>

397 zł

797 zł

Czas na Twoją inwestycję:

Kupując nagranie otrzymujesz:

  • Nieograniczony dostęp do nagrań z wykładów poprzez platformę kursową
  • Materiały w formie elektronicznej
  • Bonus 1: nagranie z webinaru “18 sposobów wyszukiwania perełek inwestycyjnych”
  • Bonus 2: nagranie z webinaru “Jak to jest z flipowaniem – mity nowicjuszy vs. fakty weteranów”

Wiemy, że chcesz flipować bezpiecznie i z zyskiem, korzystając z doświadczenia aktywnych inwestorów i ekspertów.

Powyższa cena jest kwotą brutto. Kupując nagranie akceptujesz regulamin. Po kliknięciu „Kupuję nagranie” odpowiedni produkt zostanie dodany do Twojego koszyka na platformie, gdzie będzie można opłacić zamówienie oraz ewentualnie podać dane do faktury. Jedynie opłacone zamówienie gwarantuje Ci dostęp do nagrania. W razie jakichkolwiek pytań lub problemów z płatnością, skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie.

Kontakt

Organizator:


Kojok Sp. z o.o.

NIP 1182104354

REGON 360629800


J. Słowackiego 16/18

01-627 Warszawa

Pytania?


Skontaktuj się z nami


+48 507 029 298


szkolenia@wynajmistrz.pl


Zapraszamy do grupy na Facebooku